Tư vấn, cẩm nang, Quyền sở hữu.

Hỏi: Tôi đọc trên báo thấy có đăng nhiều bài viết về liên quan đến công tác cưỡng chế thu hồi đất thực hiện dự án phục vụ lợi ích công cộng.

Hỏi: Từ năm 1989 - 1990, gia đình tôi và hơn 20 hộ dân khác được chính quyền cho thuê ki ốt để kinh doanh thương mại. Năm 2005, một số hộ dân đã được chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở và xây dựng nhà kiên cố.

Hỏi: Bố mẹ tôi có 3 người con, chị tôi 20 tuổi, tôi 16 tuổi và em út 7 tuổi. Tài sản của gia đình tôi là 5ha đất, sổ đỏ đứng tên bố mẹ tôi. Nếu bố mẹ tôi ly hôn thì tài sản chia thế nào? Con cái có được chia không? (Nguyễn Hữu Nguyên, Email: xidau141@yahoo.com.vn)

Hỏi: Cách nay 2 năm, tôi có mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo hai cơ chế giá (NĐ 61 và thị trường). Đã đóng tiền đầy đủ, đã thanh lý hợp đồng mua bán và đã đóng lệ phí trước bạ (căn nhà này được thuê và mua sau 1992).

Hỏi: Khi ly hôn, căn nhà chúng tôi thuê của nhà nước có được coi là tài sản chung không và phải giải quyết như thế nào? Vợ chồng tôi đang làm đơn ra tòa yêu cầu giải quyết ly hôn.

Hỏi: Tôi có một lô đất 400m2, trong sổ hồng có ghi: 100m2 đất thổ cư, 300m2 đất cây trồng đến năm 2051 (Nha Trang). Tôi không hiểu lắm về 300m2 đến 2051? Có phảì đến năm đó sẽ bị Nhà nước thu hồi không? huynh le huynh, (kts.huynh@...)

Hỏi: Nhà tôi và nhà liền kề có bức tường chung. Khi tôi xin giấy phép xây dựng lại nhà, UBND quận chỉ cấp phép xây dựng sát ranh với tường chung này.

Hỏi: Gia đình tôi có bốn chị em. Xin tạm gọi ba chị em tôi là B (chị tôi), C (em trai 1), D (em trai 2). Cha mẹ mất trước năm 1975 để lại một căn nhà 300m2. Sau giải phóng chỉ có tôi và C ở.

Hỏi: Bố mẹ tôi có một căn nhà chung, khi bố mẹ tôi lần lượt qua đời đều không để lại di chúc cho con nào. Anh em tôi đã thống nhất để lại căn nhà cho con anh cả ở. Vậy tôi phải làm thủ tục gì? (Trần Minh Tiền, Email: minhtien26810@yahoo.com).

Hiện nay, khu “đất vàng” nằm ở ngã tư Ung Văn Khiêm - D2, P.25, Q.Bình Thạnh (Tp.HCM) bị bỏ hoang nhiều năm qua và đang bị một số người dân chiếm dụng làm bãi giữ xe, làm đại lý bia, cho thuê nhà trọ, bán vật liệu xây dựng, làm sân bóng đá mini ồn ào suốt cả ngày...

Hỏi: Anh tôi kết hôn năm 1992, năm 2002 chị dâu tôi đi lao động nước ngoài. Năm 2010 chị dâu về nước và gửi đơn ly hôn anh tôi. Ngôi nhà anh chị ở nằm trên phần đất bố tôi cho anh trai, vậy anh tôi có phải chia cho vợ không?

Hỏi: Tôi có một căn nhà mặt tiền đường Điện Biên Phủ, Q.1, có một phần giáp hẻm cụt bên hông nhà, xây dựng từ 1977 quy mô 1 trệt + gác gỗ, thuê nhà sở hữu nhà nước. Năm 1991, gia đình làm thủ tục xin mua hóa giá và chỉ hợp thức hóa một phần nhà phía sau theo lộ giới đường Điện Biên Phủ thời điểm đó.

Hỏi: Gia đình tôi là một trong 5 hộ được công ty cấp đất cho năm 1980 và chúng tôi đã xây nhà ở từ đó đến nay. Đất của chúng tôi có số tờ, số thửa, được phường xác nhận là không tranh chấp đất và không nằm trong quy hoạch.

Hỏi: Các ki-ốt kinh doanh dịch vụ và khu vực để xe là sở hữu riêng, hay sở hữu chung trong nhà chung cư. Đề nghị Chuyên mục giải đáp vấn đề này? (Anh Tú, anhtucica@gmail.com)